الاثنين، 19 نوفمبر، 2012

اعلان تجارى عقارى :منتجع قرية ميامى السياحية




منتجع  قرية ميامى السياحية
( طلميثة - بوترابة - بنغازي )

من اكبر الفرص الاستثماريه العقاريه ببنغازى
تفتخر شركه ليبيا الحره للاستثمار العقارى بعرض أحدى استثماراتها ومشروعاتها ببنغازى 







 منتجع ( قريه ميامى السياحى)

يقع منتجع ( قريه ميامى السياحى) فى منطقه بوترابه  وتكون فى شاليهاك الخاص حيث والرفاهيه والاستجمام  والمتعه وقمه الخصوصيه ومستقبل الاستثمار لك ولاولادك


1– يتكون المنتجع من 77 وحده (قمره سياحيه) شاليه فقط على اجمالى مساحه المنتجع 3.5 هكتار مما يعنى الخصوصيه والهدوء
 2_  تتميز القريه بوجود مساحات خضراء  65% 
3_   تحتوى القريه على مجمع خدمات ( مسجد - مطاعم – 3حمامات سباحه - منطقه العاب ترفهيه - حمام سباحه للاطفال - وحمام سباحه مغطى للسيدات – حمام سباحه للشباب -  ملاعب كرة قدم – ملاعب تنس – ممشى ممتع بطول البحر للاستمتاع  ) 

4_  للراغبين فى  الاستثمار
تتبع (اداره القطاع الاستثمارى بالمنتجع السياحى ميامى ) اسلوب متطور فى( نظام التاجير الفندقى للشاليهات)وذلك لذياده فرص الاستثمار للمشترى ويعنى بالتبعيه ايجاد دخل اضافى ومتجدد للمشترى



نسخة اولية من للتعاقد
               
          نرغب الطرف الأول في استثمار عقار و متمثل في قطعة ارض مساحة 3.5هكتار بمدينة بنغازي في منطقة بوترابه  نطل على شاطي البحر تصنيفه سياحي لتقسيمها  وانشائها الى عدد77 شاليه سياحى فاخر  قطع ارض مساحة كل قطعة 200 متر مربع و المسقوف 6. 75 متر للشاليه الطابق الواحد ويتكون 2 غرفه+حمام+مطبخ مفتوح+صاله اما الشاليه الطابقين يتكون من 4 غرف+2 حمام + صاله و تجهيزها بكامل الخدمات من طرق وكهرباء ومياه و تنفيذ عليها وحدات ســــــياحية (قمارات سياحية ) ويكون سعر البيع لكل قمرة حسب الموقع على النحو التالي:-


قيمة البيع القمرات البحرية

·     قيمة بيع الشالية من طابق واحد  بالقاطع الأول المطل على شاطي البحر مباشرة  115,000. د.ل (مائة وخمسه عشر ألف دينار )
·         قيمة بيع الشالية من طابق واحد  بالقاطع الثانى خلف الشالية  المطل على شاطي البحر مباشرة  95,000. د.ل (خمسه وتسعون ألف دينار )
·        قيمة بيع الشالية بالقاطع االثالث 85,000د.ل (خمسه وثمانون ألف دينار )
·        قيمة بيع الشالية من طابقين فى القاطع الثالث   قريب من البحر 125,000د.ل (مائه وخمسه وعشرون الف دينار )

·         قيمة بيع الشالية من طابقين  بالقاطع الربع  \115,000 د.ل ( مائه وخمسه عشرألف دينار ).
  
طريقة الدفع
دفعات وتدفع على مراحل وفقا للآتي :-
(أ) - 40 % من قيمة القمرة البحرية  عند توقيع العقد . ( دفعة اولى )
(ب) – 40 % من قيمة القمرة البحرية  بعد 3أشهر ( دفعة ثانية )         
(ج) - 20 % من القيمة عند الاستلام  ( دفعة اخيرة )



مدة تنفيذ



 الاستلام 
 الاستلام   يكون بعد  12 شهر منذ سداد الدفعه الاولى 40% وتوقيع العقد )



المفاجأة الكبرى : ولفترة محدودة ..

 الاستلام بالاثاث الفندقي الفاخر




شروط العقد :-
1-      يلتزم كل من الطرفين بتنفيذ التزاماته في مواعيدها حسب مقتضيات حسن النية
2-     إذا أخل الطرف الأول في إتمام تنفيذ المبنى يلتزم بتعويض الطرف الثاني بقيمة الشرط الجزائي المتفق عليه بينهما بموجب هذا العقد وتنفيذ الشرط الجزائي يكون بتخفيض قيمة الشقة بمقدار 5% .
3-     وإذا أخل الطرف الثاني  في إتمام قيمة الدفعات  في موعدها كليا أو جزئيا فإنه يلتزم بتعويض الطرف الأول بزيادة في قيمة الشقة بمقدار 5% .
4-     يلتزم الطرف الثاني بعدم التحوير في القمرة البحرية او التعديل فيها وذلك لضمان لهذا الموقع السياحي بشكل لائق .
5-     عدم التوسع او استعمال القضاءات المجاورة للقمرة والبناء فيها .
6-     عدم مضايقة الجيران وإزعاجهم ببناء الأسوار الخرسانية والأسلاك .
7-     يقوم الطرف الثاني بدفع ما قيمته( خمسون دينار ليبي شهريا)   تدفع شهريا او اول كل سنه مقابل أعمال نظافة والاهتمام بالحدائق والموقع العام وشاطي البحر طول مدة السنة .( وغير شامل الاعمال الداخلية للشاليه ) .


00218-918670778
















هناك تعليق واحد:

  1. القيمة عالية جدا جدا على الشالية ,اخد شالية في مارينا و هناك مشروع ينفد الان بقيمة 15000 دينار ل امام مارينا و بشكل خيالي و انتم هنا تبداون يقيم خيالية
    لا حولة و لأ قوة ألآ بالله على الطمع في جنسنا البشري

    ردحذف