مشروع شاليهات في
منطقة قنفوذة ببنغازي
طريقة الدفع
دفعات وتدفع على مراحل وفقا للآتي :-
(أ) - 40 % من قيمة
القمرة البحرية عند
توقيع العقد .
(ب) – 40 % من قيمة
القمرة البحرية بعد
4 أشهر من تاريخ إبرام هذا العقد
(ج) - 20 % من
القيمة عند الاستلام .
مدة تنفيذ
مدة تنفيذ المشروع
في فترة زمنية أقصاها 12 شهراً
تمهيد
نرغب الطرف الأول في استثمار عقار و متمثل في قطعة ارض مساحة 9.1 هكتار بمدينة بنغازي في منطقة قنفودة نطل على شاطي البحر تصنيفه سياحي لتقسيمها الى عدد180 قطع ارض مساحة كل قطعة 300 متر مربع و تجهيزها بكامل الخدمات من طرق وكهرباء ومياه و تنفيذ عليها وحدات ســــــياحية (قمارات سياحية ) مساحتها 100 متر مربع ويكون سعر البيع لكل قمرة حسب الموقع على النحو التالي:-
قيمة البيع القمرات البحرية
· قيمة بيع الشالية بالقاطع الأول المطل على شاطي البحر مباشرة 120,000.000 د.ل (مائة وعشرون ألف دينار )
· قيمة بيع الشالية بالقاطع الأول خلف الشالية المطل على شاطي البحر مباشرة 110,000.000 د.ل (مائة وعشره ألف دينار )
· قيمة بيع الشالية بالقاطع الثاني من جهة البحر 100,000.000 د.ل (مائة ألف دينار )
· قيمة بيع الشالية بالقاطع الثالث والرابع من جهة البحر 90,000.000 د.ل (تسعون الف دينار ).
· قيمة بيع الشالية بالقاطع الخامس والسادس من جهة البحر 85,000.000 د.ل (خمسة وثمانون ألف دينار ).
طريقة الدفع
دفعات وتدفع على مراحل وفقا للآتي :-
(أ) - 40 % من قيمة القمرة البحرية عند توقيع العقد .
(ب) – 40 % من قيمة القمرة البحرية بعد 4 أشهر من تاريخ إبرام هذا العقد
(ج) - 20 % من القيمة عند الاستلام .
مدة تنفيذ
مدة تنفيذ المشروع في فترة زمنية أقصاها 12 شهر من تاريخ 1/9/2011 ويكون موعد التسليم في تاريخ 1/9/2012 .
شروط العقد :-
1- يلتزم كل من الطرفين بتنفيذ التزاماته في مواعيدها حسب مقتضيات حسن النية
2- إذا أخل الطرف الأول في إتمام تنفيذ المبنى يلتزم بتعويض الطرف الثاني بقيمة الشرط الجزائي المتفق عليه بينهما بموجب هذا العقد وتنفيذ الشرط الجزائي يكون بتخفيض قيمة الشقة بمقدار 5% .
3- وإذا أخل الطرف الثاني في إتمام قيمة الدفعات في موعدها كليا أو جزئيا فإنه يلتزم بتعويض الطرف الأول بزيادة في قيمة الشقة بمقدار 10% .
4- يلتزم الطرف الثاني بعدم التحوير في القمرة البحرية او التعديل فيها وذلك لضمان لهذا الموقع السياحي بشكل لائق .
5- عدم التوسع او استعمال القضاءات المجاورة للقمرة والبناء فيها .
6- عدم مضايقة الجيران وإزعاجهم ببناء الأسوار الخرسانية والأسلاك .
7- يقوم الطرف الثاني بدفع رسوم سنوية وقدرها 300 د.ل (ثلاثمائة دينار ) مقابل أعمال نظافة والاهتمام بالحدائق والموقع العام وشاطي البحر طول مدة السنة .
